建築条件付き土地とは
2016/12/06
おはようございます。
土手加藤材木店の加藤です。
土地探しの時に、
自分たち家族の条件に見合った土地がようやく見つかり、
一心不乱に販売先の不動産会社に電話して、
目的の土地を購入したい・・・と申し込むと、
応対した不動産会社の担当者から、
「この土地は建築条件付きの土地です」という返答を言われたことのある人結構いると思います。
経験ありませんか？
事実この「建築条件付きの土地」の件で弊社にお問い合わせを頂くことがあるんです。
家づくりをこれから始めようと考えている人にとっては分からないのは仕方がありません。
それではこの「建築条件付き土地」とは」一体どういうものなのでしょうか。
この意味は、
土地の売買契約時に建築工事請負契約を行う条件を付けるというものです。
つまり、土地を買ったら自動的に決まったハウスメーカーで家を建てるという契約です。
ですので土地だけが欲しいんだけど・・・という人には向かない契約になります。
ただし交渉次第ではこの条件を無くすことが出来るケースもありますが、
費用が別途必要になるケースもあるのでよく確認する必要があります。
不動産の販売価格を決定する一つの要因に駅から近いなどがありますが、
条件の良い土地は誰にとっても魅力的な土地になります。
特に都心の物件ほどこの建築条件付きの土地の販売は多いのは、
この様な理由があるからかもしれません。
今回は条件付きの土地についてでした。